¿Qué procesos y documentos necesitas para arrendar una propiedad?

Para ser arrendatario de una propiedad, es muy importante que tengas en cuenta procesos y documentos que tú y el propietario van a evaluar.

ES CLAVE TU EVALUACIÓN DEL PROPIETARIO

Los documentos que debemos solicitar y revisar para que el propietario califique y podamos llevar a cabo la transacción son los siguientes:

• Cédula de Identidad/Pasaporte
• Copia de Inscripción de Dominio Vigente (Máximo 30 días de Antigüedad)
• Certificado de Matrimonio (si es que aplica)
• Certificado de Deudas de Contribuciones

Estos documentos son la base y debemos poner atención en la Copia de Inscripción de Dominio Vigente ya que ese documento certifica quién es el dueño de la propiedad. Además del Certificado de Matrimonio para asegurarnos de que sea sólo una persona o ambos los dueños. Recuerda que todos los que sean dueños deben firmar la Orden de Arriendo.

QUÉ EVALUARÁ EL PROPIETARIO RESPECTO AL POSIBLE ARRENDATARIO.

1.- Documentos que acrediten ingresos

Si el arrendatario es un empleado, deberá entregar un certificado laboral (Que puede ser su contrato de trabajo). Este debe ser el original e incluir la siguiente información:                                                            - Liquidaciones de sueldo

- Tiempo de servicio.

Si el arrendatario es independiente, deberá entregar un documento que así lo acredite:

- Puede ser la copia de la última declaración de Impuesto a la renta.

- Copia de las últimas 3 boletas de honorarios                                                                                                               

- Y/o boletín de informes comerciales.

2.- Antecedentes personales y financieros

Junto con demostrar la capacidad de pago del arrendatario, es muy importante dar a conocer antecedentes personales y financieros, tales como:

• Documento de identidad vigente
• Contrato de antigüedad laboral
• Cotizaciones previsionales
• Certificado DICOM

Si el arrendatario es una persona jurídica, deberá entregar:

- Copia del RUT

- Copia de Inscripción de la Sociedad en Vigencia

- Copia de Escritura Pública que indique su Personería

- Copia de últimas 2 Declaraciones de Impuesto a la Renta

- Copia de los últimos 3 IVA declarados.

Como posible arrendatario debes contar con todos estos documentos al momento de la cita con el propietario e intermediarios tales como notario o tu corredor de propiedades y disponer de copias de los mismos. Todo con el fin de que el contrato entre las partes se celebre con todo esclarecido, donde ambos tendrán derechos y deberes de acuerdo a lo pactado.

En Century 21 estaremos felices de recibirte para orientar tu proceso de arriendo de una propiedad o si eres un propietario y quieres dejar en nuestras manos el desarrollo correcto y confiable de este trámite. Contáctate con nosotros.